A LEI 13.097/2015 E O PRINCÃPIO DA CONCENTRAÇÃO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
Resumo
O sistema registral contribui para a credibilidade dos atos e negócios jurÃdicos relacionados com direitos reais sobre imóveis, sendo indispensável para prevenir transmissões fraudulentas. Alterado o sistema registral pela Lei 13.097/2015, incorporou-se ao ordenamento jurÃdico o princÃpio da concentração. O trabalho analisa as vantagens que o reconhecimento expresso do princÃpio da concentração traz para as transações imobiliárias e para a economia.
Referências
BALBINO FILHO, Nicolau Balbino. Direito imobiliário registral. São Paulo: Saraiva, 1999.
BRASIL. Exposição de Motivos da Medida Provisória nº 656/2014 – 2014a. DisponÃvel em: <http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/_ato2011-2014/2014/Exm/ExmMPv656-14.doc>. Acesso em 5 out. 2016.
_______. Lei nº 3.071, de 1º de janeiro de 1916. Código Civil de 1916. DisponÃvel em: <http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/L3071.htm>. Acesso em: 19 out. 2015.
_______. Lei nº 5.869, de 11 de janeiro de 1973a. Código de Processo Civil de 1973. DisponÃvel em: <http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/Leis/L5869.htm>. Acesso em: 22 out. 2015.
_______. Lei nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973b. Lei de Registros Públicos. DisponÃvel em: <http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/L6015consolidado.htm>. Acesso em: 4 out. 2016.
_______. Lei nº 8.935, de 18 de novembro de 1994. Lei dos Cartórios. DisponÃvel em: <http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/L8935.htm>. Acesso em: 19 out. 2015.
_______. Lei nº 10.406, de 10 janeiro de 2002. Código Civil de 2002. DisponÃvel em: <http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/L10406.htm>. Acesso em: 18 out. 2015.
_______. Lei nº 13.097, de 07 outubro de 2015a. DisponÃvel em: <http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/_ato2011-2014/2014/Mpv/mpv656.htm>. Acesso em: 23 out. 2015.
_______. Lei nº 13.105, de 16 março de 2015. Código de Processo Civil de 2015b. DisponÃvel em: <http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/_Ato2015-2018/2015/Lei/L13105.htm>. Acesso em: 23 out. 2015.
CARVALHO, Afrânio de. Registro de imóveis. 4. ed. Rio de Janeiro: Forense, 1998.
CENEVIVA, Walter. Lei dos registros públicos comentada. 16. ed. São Paulo: Saraiva, 2006.
DINIZ, Maria Helena. Sistema de registro de imóveis. 4. ed. São Paulo: Saraiva, 2003.
JARDIM, Mónica. O sistema registral francês. Revista de Direito Imobiliário, v. 34, n. 71, p. 323-378, jul./dez. 2011.
_______. O sistema registral germânico. Revista de Direito Imobiliário, v. 28, n. 59, p. 213-238, jul./dez. 2005.
OLIVEIRA, Euclides de. Separação, divórcio, partilha e inventários extrajudiciais. 2. ed. São Paulo: Método, 2010.
PAIVA, João Pedro Lamana. PrincÃpio da concentração. ANOREG/BR – 2013. DisponÃvel em: <http://www.anoreg.org.br/index.php?option=com_content&view=article&id=21289:artigo-principio-da-concentracao&catid=32&Itemid=181>. Acesso em 5 out. 2016.
¬¬¬¬_______ PrincÃpios do registro imobiliário formal. In DIP, Ricardo (Coord.). Introdução ao direito notarial e registral. Porto Alegre: Irib: Fabris, 2004, p. 181-183.
¬¬¬_______ Procedimento de dúvida no registro de imóveis. São Paulo: Saraiva, 2009.
_______; ERPEN, Décio Antônio. O princÃpio da concentração dos atos registrais na matrÃcula imobiliária. IRIB – 2014. DisponÃvel em: <http://www.irib.org.br/noticias/detalhes/o-princ-iacute-pio-da-concentra-ccedil-atilde-o-dos-atos-registrais-na-matr-iacute-cula-imobili-aacute-ria>. Acesso em 5 out. 2015.
PEREIRA, Lafayette Rodrigues. Direito das coisas. Rio de Janeiro: Editora Rio, 1977.
REALE, Miguel. Lições preliminares de direito. 26. ed. São Paulo: Saraiva, 2002.
RICHTER, Luiz Ergon. A problemática conceitual do registro de imóveis: rudimentos de uma teoria crÃtica da atividade registral. In.: DIP, Ricardo (Coord.). Estudos em homenagem a Gilberto Valente da Silva. Porto Alegre: Sérgio Fabris, 2005, p. 159-197.
RIO GRANDE DO SUL. Tribunal de Justiça do Rio Grande do Sul - 2009. Agravo de Instrumento nº 70030685432. Relator Desembargador André Luiz Planella Villarinho. DisponÃvel em: <http://www.tjrs.jus.br/site_php/consulta/download/exibe_documento_att.php?numero_processo=70030685432&ano=2009&codigo=1625618>. Acesso em 5 out. 2016.
SÃO PAULO. Tribunal de Justiça de São Paulo - 2015. Agravo de Instrumento n. 2009418-40.2014.8.26.0000. Relator Araldo Telles. DisponÃvel em: https://esaj.tjsp.jus.br/cjsg/getArquivo.do?cdAcordao=8682733&cdForo=0. Acesso em 4 out. 2016.
SARMENTO FILHO, Eduardo Sócrates Castanheira. Direito registral imobiliário. Curitiba: Juruá, 2013.
SERRA, Márcio Guerra; SERRA, Monete Hipólito. Registro de imóveis I: parte geral. São Paulo: Saraiva: 2013.
VIEIRA, Júlia Rosseti Picinin Arruda. Transmissão da propriedade imóvel pelo registro do tÃtulo e segurança jurÃdica: um estudo de história do direito brasileiro. Dissertação de Mestrado – Facultade de Direito da Universidade de São Paulo. São Paulo, 2009.